État parasitaire : obligatoire ou indispensable ?

L’état parasitaire est un diagnostic qui assure que votre bien est dépourvu d’insectes xylophages et de champignons lignivores. Ce document n’est pas obligatoire, mais peut rassurer des acheteurs si votre bien se situe dans une zone géographique infestée.

De plus, si le nouveau propriétaire découvre après la vente que son bien est attaqué par ces parasites, il peut poursuivre juridiquement l’ancien propriétaire. Mieux vaut donc prendre toutes les précautions.

Les insectes xylophages sont des parasites qui se nourrissent de bois. Le plus connu d’entre eux sont les termites.

Si le bien abrite des termites, il faut traiter immédiatement avant que l’infestation ne se propage. Le traitement doit être renouvelé autant de fois que nécessaire. 

Les champignons lignivores ont le même mode opératoire, ils rongent le bois des bâtiments ayant un excès d’humidité.

Parmi ces derniers se trouve le mérule. Ce champignon n’est pas surnommé « lèpre des maisons » pour rien. Il se propage à une vitesse folle et fragilise quasi instantanément les structures en bois.

Si le mérule est détecté, il faut réaliser des travaux sans tarder. Le bois infecté doit être retiré et détruit. Il faut ensuite éviter que le parasite ne revienne.

On peut alors effectuer des travaux au niveau de la ventilation pour réduire l’humidité.